Quais são os serviços de Conservação predial?

 

Existem três tipos de conservação ou manutenção predial realizada em prédios:

• a manutenção preventiva;

• a manutenção corretiva; e

• a manutenção preditiva.

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De acordo com a NBR 5674 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, no item 3.5,  manutenção predial é o “conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários”.

Dito isso, é recomendável que cada proprietário, em se tratando de condomínios, a responsabilidade de observar as normas técnicas e seguir o plano de manutenção recomendado no manual.

Isso porque tal norma prevê a possibilidade de o proprietário delegar o gerenciamento da manutenção da edificação para uma empresa ou um profissional legalmente habilitado. Ou seja, a legislação permite que os serviços sejam terceirizados.

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Mas o que faz parte da manutenção predial? Confira abaixo:

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Manutenção periódica dos sistemas de segurança

Segurança dos elevadores, funcionamento das câmeras de vigilância, cercas elétricas, interfones e portaria eletrônica.

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Prevenção de incêndio

A prevenção consiste em seguir as instruções dos fabricantes de equipamentos, como extintores de incêndio, canalização de gás, para-raios, alarmes contra fogo etc. Além das fiação e das instalações elétricas, por no mínimo a cada biênio por equipe especializada.

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Hidráulica

Verificação dos encanamentos e limpeza de ralos, sifões, caixas de gordura etc., limpeza dos reservatórios de água, localização e reparo de vazamentos e infiltrações.

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Limpeza

Limpeza de depósitos de resíduos, principalmente das lixeiras que ficam no passeio limpeza das áreas públicas, e conservação da estrutura externa da construção.

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Jardinagem

A manutenção dos jardins deve contar com limpeza do jardim,  podas de árvores do jardim e do passeio, corte de grama, replantio de mudas, aplicação de  inseticidas, se for o caso, limpeza das pedras, fontes de água, entre outros.

Tudo isso sempre de acordo com as orientações da ABNT.

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A AM SOLUÇÕES E SERVIÇOS realiza recrutamento e seleção de  profissionais para Conservação e  Manutenção Predial em Manaus, levando em consideração a necessidade do cliente Empresa e a qualificação do profissional.

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